Wednesday, June 6

Riding the Tide in Norfolk


Last week I had a chance to ride the Tide light rail, an addition to the transportation system in Norfolk, Virginia that's coming up on one full year of operation. We utilized the park and ride at the Newtown Road Station, at the eastern end of the line, and traveled to MacArthur Square in the center of Norfolk. Conveniently, the same day pass could be used for the ferry to Portsmouth, so we walked the two blocks down to the port and crossed the river just in time to serendipitously catch a Memorial Day parade down High Street.

It's not exactly obvious that the Tide, in its current form, would be successful. The Hampton Roads region is not terribly dense. Robert Cervero has estimated that light rail needs an average of 30 people per gross acre around the stations to be in the top quarter of cost-effective transit systems in the country. The stations along the Tide average around 5 people per gross acre. Overall public transportation ridership in the Hampton Roads area has been very much below the national average, a statistic that does not bode well for new investment. On top of this, the route defies a fairly standard rule of transit planning. A transit system ideally should have destinations at both ends, in order to maximize usage for both directions of travel. When Virginia Beach decided to opt out, it left the end of the line stranded in the middle.

Yet the service has done fairly well in terms of actual ridership. Between August 2011 and February 2012, weekday trips have average around 4,700, which significantly exceeds the initial 2,900 projection for the first year. (I wonder if ridership might be undercounted somewhat. On our way back to the parking lot, I noticed that some riders who were done for the day handed off their day pass to strangers who were just arriving.)

However, it's still several decades too early to adequately judge the Tide. Like all infrastructure, the Tide will likely shape the conditions of its own success over time. The Newtown Road station might remain a park-and-ride because of its highway access, but I can imagine a sizable parking garage being erected next door as demand grows. It's already the most popular station. Light rail shifts some burden of parking away from downtown, so that the more valuable downtown land can be redeveloped into more productive uses.

The stations in between are poised for transit-oriented development. Norfolk planners have anticipated this and specifically zoned the areas around these stations to utilize the infrastructure to its fullest extent. Neighborhood associations in the area are also supportive. Ironically, the same low densities around the stations that might have caused elected officials to think twice about the whole project could be a net benefit. There's potential.

The long-term success of the Tide will ultimately depend on its expansion to other major destinations in the region, especially the Virginia Beach oceanfront and the Norfolk Navy Base. The City of Virginia Beach seems to be warming to the idea. Their 2009 Comprehensive Plan designated most of the proposed corridor for growth, and identified light rail as a viable transportation alternative. Then, the city purchased right-of-way that could be used for the alignment in 2010. Once again, Virginia Beach will hold a referendum on light rail.  In November, voters will decide whether to use "reasonable efforts to support the financing and development of The Tide light rail into Virginia Beach."

50 comments:

Eric Orozco said...

Good point about the resource low density represents. It is like a reserve for growth, and the Hampton Roads area is so geographically constricted in many directions that it simply can't sprawl out easily to meet future demand for growth.
That is a really good situation for TOD growth. Note also that the Hampton Roads area, like many bay area metropolitan areas, has very direct and linear urban areas along peninsulas, and the region is full of chokepoints, which can give transit advantage. Secondly, with multiple city centers and Virginia Beach you can provide good anchors for transit lines criss-crossing Norfolk.
That's a great infill strategy for growth.

comment maigrir said...

Ca donne envie de s'y promener malgré tout :)

Atlantic Developments said...


Great post, you have pointed out some superb details, I will tell my friends that this is a very informative blog thanks.

Impress villas said...

Apartment for sale in javea

Great post! i have great idea From this post thanks.....

Croose Hackle said...

It's not a question of if, but when. At some point, your garage door or gate will need some sort of repair. Doors In Motion is a fully insured company that can handle anything from general maintenance, repair or even full replacement of garage doors and gates. We will always provide our customers a free onsite estimate and give them options on how we can safely get them up and running. We understand that your time is important, so it is our goal to serve you 24 hours a day, 7 days a week and at no extra charge. Here are options fort worth garage door repair, fort worth garage door services, fort worth garage door installation and fort worth garage door sales.

Unknown said...

DLTK-Playing cards custom writing Paper - DLTK-Cards gives this completely customizable procustomwriting project for youngsters. Just select the style and follow the prompts to create a personalized design and print.

Luton Airport Parking said...

Riding in that train would be a good experience for you.
luton airport meet and greet parking

Daisy Parker said...

Most of the people enjoy that ride, hope you are one of them too.
Luton parking meet and greet

شركة المثالية لتنظيف said...

شركة نقل اثاث بالرياض

hooda games said...

gathered useful information on this point . Thank you posting relative information and its now becoming easier to complete this assignment

abcya | brainpop

نور الهدى said...


شركة اعالي الخليج للنقل
شركة نقل عفش من الرياض الى الاحساء
شركة ديكورات بالرياض
شركة نقل عفش بنجران شركة نقل عفش بجازان
شركة شحن من الرياض لمصر من الباب للباب
شركة نقل عفش بتبوك افضل نقل عفش في تبوك شركة نقل عفش من تبوك الى الرياض

Sam Anderson said...

I would also love to have a ride this Tide light rail because it looks nice travelling experience. I like this post and thanks for sharing it. luton airport valet parking

كشف تسربات المياه بالرياض said...

Transfer to Riyadh is cheap
Home Services in Riyadh
Insulation Foam in Riyadh
Detection of water leaks in Dammam
Fighting insects in Riyadh
Insulation of roofs in Riyadh
Detection of water leaks in Riyadh
Sewage cleaning company in Riyadh

sh3ban osama said...

اصبحت سيدات المنازل تعانى الكثير اثناء تنظيف المنزل لعدم وجود الوقت الكافى كما انها تشعر بالتعب الشديد بعد الانتهاء لما توجه من عناء كبير من حمل السجاد والموكيت لتنظيفه وايضا لتحريك المجالس والكنب لتنظيف اسفلها لذالك توفر لكم شركة مكانك افضل شركة تنظيف منازل وفلل ومجالس وموكيت بالمنطقة الشرقية بافضل معدات التنظيف والسوائل المنظفة والمعطرة كما نوفر ايضا خدمات تركيب طار حمام واتخلص من الحمام وما يسببمه من مشاكل كثير فى اتساخ المنزل لذالك نوفر لكم افضل طرق المكافحة التامة للحمام . شركة تنظيف بالدمام
شركة تنظيف بالخبر
شركة تنظيف بالجبيل
شركة تنظيف بالقطيف
شركة تنظيف بالاحساء
تركيب طارد حمام بالدمام
تركيب طارد حمام بالاحساء
تركيب طارد حمام بالقطيف
تركيب طارد حمام بالجبيل
ركيب طارد حمام بالخبر


global group said...

إذا كنت ترغب في الحصول على مياه نقية افضل شركة كشف تسربات المياه بالقصيم و خالية من الجراثيم و الميكروبات فلابد ان تقوم بتوفير افضل شركة عزل خزانات بالقصيم أجود خامات العزل على الخزان و التي يتم تركيبها في الجدرا و في قاع الخزان و ذلك من اجل المحافظة افضل شركة اسطح خزانات بالقصيم على منع تعرض أشعة الشمس بشكل مباشر على المياه و تسلطها بشكل افضل شركة مكافحة حشرات بالقصيم دائم مما يؤدي إلى التغيير في الخواص الفيزيائية في مكونات المياه

global group said...

لدى الصراصير جهاز استشعار شركة تنظيف بالبخار بجدة حساس جدًا موجود في قرونها مع العلم أنها شركة مكافحة حشرات بجدة لا عين لها ولا تستطيع الرؤية لكنها إن دخلت شركة تنظيف خزانات بجدة في منزل فإنها سرعان ما تهاجمه وبالتالي يصعب السيطرة شركة تنظيف شقق بجدة عليها حيث أنها تتكاثر بسرعة وبأعداد كبيرة فإذا كان منزلك به صراصير شركة مكافحة البق بجدة فمن الأفضل الاتصال بشركة متخصصة للقضاء عليها في الحال.

global group said...

في البداية نحرص عبلي شركة تنظيف بالبخار بجدة ان يتم تفريغ الخزان من المياه شركة تنظيف خزانات بجدة و من بعدها نقوم بتوفير النظافة الدقيقة شركة مكافحة العتة بجدة لجميع اجزاءه الداخلية و الخارجية و من شركة مكافحة حشرات بجدة بعدها نحرص علي ان يتم اتباع افضل مواد العزل الامنة و التي شركة مكافحة النمل الابيض بجدة لا يمكن ان تلحث اي نوع من الضرر بالانسان و لهذا تواصل معنا عزيزي العميل لتجد شركة مكافحة العتة بجدةخدمة تنظيف للخزان الخاص بالمنزل

global group said...

من الممكن أن يحصل العملاء شركة تجهيز ملاعب على أفضل أنواع النجيل الصناعي التي يرغبون شركة نجيل صناعي بها و التي تتنوع بين أكثر من شكل مختلف حيث يوجد النجيل المتداخل ، النحيف و العريض شركة تنسيق حدائق أيضا و جميع تلك الأنواع متوفرة في شركة لاندسكيب بالقاهرة من أجل أن تحقق إليكم الخدمات التي ترغبون شركة تجهيزات حمامات سباحة في الحصول عليها و ذلك لأننا متميزون في نجيل صناعى للحدائق مجال تركيب النجيل الصناعي و نحاول أن نلبي جميع احتياجات عملائنا

global group said...

إن عرقلة الأنابيب والصرف الصحي هي تسليك مجاري بالكويت واحدة من أسوأ المشاكل التي يواجهها تسليك مجاري الكويت رب البيت ويمكن الآن حلها بسهولة من قبل أفضل الشركات لتنظيف المجاري في الكويت تسليك مجاري على أعلى مستوى ، لأن مشكلة انسداد المجاري تؤثر على وجود روائح كريهة تسليك مجاري بالكويت لا تحظى بشعبية لجميع أعضاء المنزل وتؤثر على الناس

global group said...

تعتبر الواجهات شركة تنظيف بدبي من أهم الأماكن التي يجب تنظيفها على أكمل وجه، حيث أن نظافة شركة تنظيف بالشارقة الواجهات هي دليل على نظافة المنزل؛ لهذا شركة تنظيف بدبي يجب الاهتمام بها بشكل كبير وذلك من خلال شركة تنظيف فى دبي التواصل مع شركة تنظيف واجهات منازل في الشارقة شركة تنظيف بعجمان فإن الشركة سوف تتمكن من القيام بهذه المهمة مع اختلاف أنواع المنظفات

global group said...

عندما يكون هناك ارتباط بين عملية التنظيف شركة تنظيف شقق بمكة وانتشار الأمراض والجراثيم شركة مكافحة حشرات بمكة يجب ان يتم التخلص من جميع الأتربة والأوساخ في المكان مثل الشقة او الفيلا او المنزل الذي نعيش بداخله شركة مكافحة حشرات بالطائف حتى يتم حماية أطفالنا من خطر الإصابة بالأمراض وتوفر شركة تنظيف منازل بمكة جميع خدمات شركة تنظيف خزانات بالطائف التنظيف سواء التنظيف العادي او خدمات غسيل شقق بمكة او غسيل منازل بمكة شركة تنظيف خزانات بمكة ومن أهم ما يتم القيام به لخروج الخدمة بصورة مشرفة أمام العملاء

global group said...

نحن متخصصون في مجال التنظيف بالبخار لثقتنا شركة تنظيف بالبخار بجدة الدائمة في أن النظافة وحدها لا تكفى ويجب أن نوفر التعقيم شركة تنظيف بالبخار بمكة والتطهير معها لضمان مكان نظيف وصحي شركة تنظيف بجدة خالي تماماً من البكتريا والجراثيم خاصة شركة نقل عفش بمكة في وجود الأطفال فالبخار تقنية شديدة التأثير في قتل البكتريا والجراثيم لذلك نحرص على استخدامه ونوفر شركة تنظيف سجاد بالبخار بجدة أحدث التقنيات التي تعمل بالبخار لتقديم خدمات على مستوى عالي من الدقة والإتقان وتقوم

global group said...

وقد اثبتت الدراسة والابحاث ان تلوث مياه الخزان شركة نقل عفش بجدة نتيجة المواد المصنوع منها الخزان ويعتبرافضل انواع الخزانات المصنوعة شركة تنظيف بالبخار بجدة من الحديد المجلفن او المصنوع من الزجاج وهم واقل عرضه للتلوث واغلاقه بطريقة جيدة فحرصا منا نحن شركة غسيل خزانات بالطائف شركة مكافحة حشرات بمكة على صحتنا وصحة اطفالنا يجب شركة تنظيف خزانات بالطائف تنظيف خزان المياه بصفة دورية حتى نتفادى جميع الامراض شركة تنظيف كنب بدبي ونقي اولادنا وانفسنا منها ونستخدم الخزان المصنوع من الصلب الغير قابل للصدا والمصرح به من وزارة الصحة.

global group said...

عملية النظافة يجب ان تكون سلوك لدي المتواجدين شركة تنظيف بمكة في المكان فلا يمكن ان يتم إجبار فرد على التنظيف شركة مكافحة حشرات بمكة والعيش في مكان خالي من الأتربة اذا لم يكن لدية ذلم السلوك الحضاري الراقي شركة تنظيف بالبخار بمكة وعليه يجب على الأفراد دائما مساعدة شركة نقل عفش بمكة افراد العائلة أثناء عميلة التنظيف وزرع ورح شركة تنظيف خزانات بمكة النظافة داخل أبنائنا وأسرنا وعندما تتعرض إلى الاوساخ الصعبة فان في الجوار

global group said...

يمكنك التواصل مع شركة تنظيف بدبي في أي وقت من أجل أن يقوم فريق العمال شركة تنظيف بالشارقة و الخبراء بالحضور إلى المنزل في الميعاد الذي تقوم شركة تنظيف بعجمان بتحديده حيث أن الفريق معروف بمدى التزامه بالمواعيد و الاتقان شركة تنظيف بابو ظبي في العمل فنحن نرغب في توفير الخدمة المثالية التي تمكنا من الحصول شركة تنظيف كنب بدبي على ثقة العميل الكبيرة بنا فنحن نجتهد لكي نستحق تلك الثقة بشكل مستمر

global group said...

يعمل فريق الخبراء على تقديم التصاميم حجر هاشمى هيصم المختلفة الخاصة بالمطابخ أو الحمامات شركة تنظيف بدبي و يمكنك الاختيار فيما بينها و هذا من خلال حجر مايكا تسليك مجاري بالكويت الذي يعمل على توفير الدعم و القوة على الغرف الموجودة في المنزل و تتعامل الشركة رقم صباغ رخيص بالكويت معكم بأقل الاسعار و التكاليف التي فني كهرباء منازل بالكويت لا مثيل لها في أي مكان آخر

gogo gogo said...

ابراج دبى
شركة تنظيف سجاد بالبخار فى دبى
تنظيف سجاد بالبخار بدبى
افضل شركة تنظيف سجاد بالبخار بدبى
تنظيف سجاد بدبى
تنظيف السجاد بالبخار فى فى دبى

gogo gogo said...

اتقان
شركة تنظيف سجاد بالبخار فى الفجيرة
شركة تنظيف موكيت بالبخار الفجيرة
شركة تنظيف فى الفجيرة
شركة تنظيف مطابخ وازالة الدهون فى الفجيرة
شركة تنظيف فلل فى الفجيرة
شركات تنظيف منازل فى الفجيرة
شركة تنظيف شقق فى الفجيرة
شركة تنظيف خزانات فى الفجيرة
شركة تنظيف ستائر فى الفجيرة

gogo gogo said...

اسما-الامارات
شركات تنظيف فلل براس الخيمة
شركات تنظيف المبانى فى راس الخيمة
شركة تنظيف شقق فى راس الخيمة

gogo gogo said...

اشراف-مكة
شركة تخزين اثاث بمكة
اسعار نقل عفش بمكة
شركة نقل عفش داخل مكة
شركة نقل عفش فى مكة
نقل عفش بمكة المكرمة
دينا لنقل العفش بمكة
مركز نقل عفش بمكة
نقل عفش مكة
نقل عفش مكة وجدة

gogo gogo said...

الامانة كلين
شركة تنظيف خزانات فى دبى
شركة تنظيف واجهات زجاج فى دبى
شركات تنظيف المنازل فى دبى
تنظيف ستائر بالبخار مع التعقيم
شركة نظافة العين
شركة تنظيف بالعين
شركة تنظيف منازل بالعين
شركات تنظيف المنازل العين
شركة تنظيف شقق العين
شركة تنظيف فلل العين
شركة تنظيف موكيت بالبخار بالعين

gogo gogo said...

الدانة
شركة تنظف فلل ابو ظبى
شركة تنظيف منازل ابو ظبى
شركات تنظيف المبانى ابو ظبى
شركة تنظيف ابو ظبى
شركة تنظيف بالبخار ابو ظبى
شركة تنظيف كنب بالبخار ابو ظبى
شركة تنظيف موكيت بالبخار ابو ظبى
شركة تنظيف سجاد بالبخار بابو ظبى

gogo gogo said...

الزهراء
شركة تلميع وجلى رخام فى دبى
شركة مكافحة الصراصير دبى
شركة مكافحة الفئران فى دبى
شركة مكافحة البق فى دبى
شركة مكافحة الرمة فى دبى

gogo gogo said...

الشحن-للكويت-لموقع-نقل-عفش
تخليص جمركي ميناء الشويخ
شركات الشحن الدولي
شركات الشحن
شركات الشحن في الكويت
ارامكس الكويت
افضل شركات الشحن في الكويت
شركات شحن بري في الكويت

gogo gogo said...


شركة تنظيف ابوظبى 0567410494 الفؤاد
شركة التاج الملكي أرخص وأفضل وأكبر
شركة تنظيف ابوظبى
، فتمتلك العديد من المقومات الرائعة التي تميزها عن غيرها من الشركات، حيث أن التنظيف يعتبر من الأمور الشاقة للغاية للمرأة خاصة إذا كانت المرأة تعمل فيكون ليس لديها وقت فارغ لتتم عملية التنظيف، حيث أن
شركة تنظيف فى ابوظبى
تمتلك عمالة مدربة على مستوى عالي من الجودة ولديهم خبرة تتعدي الخمس سنوات في مجال التنظيف، فالمرأة تكتشف البقع من بقايا المشروبات والطعام فلابد على أي مرأة أكتشافها لهذه البقع أن تقوم بالأتصال على الفور على
شركة تنظيف مسابح ابوظبى
، حتى تعمل
شركات تنظيف المنازل ابوظبى

gogo gogo said...

القاهرة

شركة مكافحة الفئران الشارقة
شركة مكافحة الرمة فى الشارقة
شركة مكافحة الصراصير فى الشارقة
شركة تنظيف سجاد بدبى
شركة تنظيف موكيت بدبى

gogo gogo said...

الكابتن-ماجد
شركة تنظيف شقق فى دبى
شركة تنظيف فلل فى دبى
شركة مكافحة الصراصير دبى
شركة تمكافحة الفئران بدبى
شركة تنظيف موكيت بدبى
شركة تنظيف كنب بدبى

gogo gogo said...

المزهر
شركة تنظيف شقق فى الشارقة
شركة تنظيف منازل فى الشارقة
شركات تنظيف المنازل فى الشارقة
شركة تنظيف فلل فى الشارقة
شركة تلميع وجلى رخام فى الشارقة
شركة مكافحة حشرات فى الشارقة
شركة مكافحة الصراصير فى الشارقة
شركة مكافحة الفئران فى الشارقة
شركة مكافحة النمل الابيض فى الشارقة
شركة مكافحة بق الفراش فى الشارقة

gogo gogo said...

المنارة-الامارات
شركة نظافة بدبى
شركات تنظيف المباني في دبي
شركات تنظيف الكنب في دبي
شركات تنظيف السجاد في دبي
شركة تنظيف سجاد بالبخار بدبى
شركة تنظيف كنب بالبخار بدبى
شركة تنظيف موكيت بالبخار بدبى

gogo gogo said...

الاردن
شركة مكافحة القوارض فى الاردن
مكافحة الرمة فى الاردن
مكافحة بق الفراش فى الاردن
شركة مكافحة الفئران فى الاردن
شركة نقل عفش فى الاردن

gogo gogo said...

الوادى
صباغ فى عجمان
نجار في عجمان
كهربائي منازل عجمان
أرقام كهربائي منازل عجمان
فني كهربائي منازل عجمان
سباك في عجمان
فني سباك في عجمان
معلم سباك في عجمان

gogo gogo said...

الوادى-الملكى
تنظيف ستائر بالبخار مع التعقيم
شركة تنظيف كنب بالبخار فى عجمان
شركة تنظيف سجاد بالبخار فى عجمان
شركة تنظيف موكيت بالبخار عجمان
شركة تنظيف ستائر بالبخار عجمان
شركة تنظيف بالبخار عجمان
تنظيف بالبخار فى عجمان
شركة نظافة فى عجمان
شركة تنظيف فى عجمان
شركة تنظيف مسابح فى عجمان
شركات تنظيف المبانى فى عجمان
شركة تنظيف شقق فى عجمان

gogo gogo said...

بروف
شركات تنظيف المبانى فى راس الخيمة
شركة تنظيف شقق فى راس الخيمة
شركة تنظيف منازل فى راس الخيمة
شركة مكافحة حشرات براس الخيمة
شركة مكافحة الصراصير براس الخيمة
شركة مكافحة الفئران براس الخيمة

gogo gogo said...

بسمة-الدمام
شركة تسليك مجاري بالدمام
شركة تسليك مجاري بالخبر
شركة مكافحة حشرات بالقطيف
شركة مكافحة حشرات بالدمام
شركة مكافحة حشرات بالخبر

شركة تسليك مجارى بالقطيف

gogo gogo said...

بيت العز
شركة تنظيف مجالس بمكة
شركة تنظيف كنب بمكة
شركة تنظيف كنب بالبخار بمكة
شركة تنظيف خزانات بمكة
شركة عزل خزانات بمكة
شركة تعقيم خزانات بمكة

gogo gogo said...

رحاب-الشرق
شركة تنظيف مطابخ وازالة الدهون فى الشارقة
شركة مكافحة حشرات فى الشارقة
شركة مكافحة النمل الابيض فى الشارقة
شركة مكافحة الفئران الشارقة
شركة مكافحة الرمة فى الشارقة
شركة مكافحة الصراصير فى الشارقة
شركة تنظيف سجاد بدبى
شركة تنظيف موكيت بدبى
شركة تنظيف كنب بدبى
شركة تنظيف مطابخ وازالة دهون بدبى

gogo gogo said...

سوبر-كلين
شركة تنظيف فلل فى الشارقة
شركة تلميع وجلى رخام فى الشارقة
شركة مكافحة حشرات فى الشارقة
شركة مكافحة الصراصير فى الشارقة
شركة مكافحة الفئران فى الشارقة

gogo gogo said...

فرسان-المدينة
شركة تنظيف بالمدينة المنورة
شركة تنظيف عمائر بالمدينة المنورة
شركة تنظيف كنب بالمدينة المنورة
شركة تنظيف سجاد بالمدينة المنورة
شركة تنظيف مدارس بالمدينة المنورة

gogo gogo said...

لؤلؤة-الخليج
شركة مكافحة الرمة فى دبى
شركة مكافحة الصراصير دبى
شركة مكافحة الفئران فى دبى
شركة مكافحة البق فى دبى
شركة جلى وتلميع رخام فى دبى
شركة تنظيف خزانات فى دبى
شركة تنظيف واجهات زجاج فى دبى
شركات تنظيف المبانى فى دبى
تنظيف ستائر بالبخار مع التعقيم

gogo gogo said...

مظلات-ماديرا
مظلات
مظلات
اسعار مظلات وسواتر الرياض
تركيب مظلات الرياض
مظلات سيارات الرياض
مظلات متحركة
مظلات بى فى سى
مظلات بولي اثيلين
مظلات مسابح
مظلات ساكو
سواتر ومظلات
مظلات وسواتر الخرج
مظلات وسواتر جدة